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商圈客流波动加剧、招商去化周期拉长，传统靠Excel和线下扫街的商圈规划服务已经很难支撑精细化决策。商业地产策划的核心矛盾，正在从"经验判断"转向"数据驱动"。...
阅读更多 →商圈规划不是画几个圈就完事，它需要把客流走向、业态配比、租金模型三组数据对齐后才能落地。重庆尚之讯商业管理有限公司在多年商业地产策划实践中，总结出一套可复用的实...
阅读更多 →商业地产策划正在经历一场由数字化工具驱动的商圈规划变革。以重庆尚之讯商业管理有限公司的实操经验来看，传统依赖人工踩盘和静态问卷的商圈调研方式，已难以支撑高频次的...
阅读更多 →商圈整体规划不是画几张业态分布图那么简单。以重庆尚之讯商业管理有限公司在多个区域型购物中心的前期介入经验看，一个可落地的商圈规划服务，通常需要串联人口热力、竞品...
阅读更多 →2024年以来，重庆及全国多地陆续出台商业网点规划与租赁市场监管新规，对商铺招商运营环节的合规性提出更高要求。涉及消防审验、租金贷备案、业态准入等条款，直接影响...
阅读更多 →重庆主城核心商圈的街铺空置率已经悄然攀升至12%以上，而部分次级商圈的商场门店，周末客流甚至不如三年前的工作日。这不是某个项目的个案，而是整个行业进入存量时代的...
阅读更多 →2025年第一季度重庆社零总额同比增长5.8%，但核心商圈空置率却攀升至11.3%——这组看似矛盾的数据，正折射出商铺招商运营行业最深层的裂变。传统“租金差价”...
阅读更多 →2025年一季度，住建部、商务部联合印发了《关于进一步规范商业地产招商运营行为的通知》，重点针对商铺空置率核算口径、商场门店管理中的消防与能耗标准、以及门店托管...
阅读更多 →2025年开年，住建部与商务部联合印发的《关于进一步规范商业地产招商运营行为的通知（征求意见稿）》在行业内引发了不小震动。这份文件直指过去三年间商铺“售后返租”...
阅读更多 →2025年重庆商铺招商运营政策风向与商业综合体合规调整要点 2025年第一季度，重庆中心城区新开商业项目体量同比收缩约12%，但社区商业与存量改造项目的招商活跃...
阅读更多 →商业综合体的生命力，从来不在建筑本身，而在商户组合的化学反应。同质化招商导致的高空置率与低坪效，正在倒逼运营方从“填铺思维”转向“生态构建”。商户组合绝非简单填...
阅读更多 →2025年开年，重庆主城核心商圈的招商电话比往年响得更早，也更急。渝中、江北嘴、观音桥等板块的物业方，普遍将租金预期下调了8%-12%，部分老旧商业体甚至推出“...
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